Cada serviço do escritório termina em um documento tecnicamente defensável — com respaldo normativo, metodologia declarada e responsabilidade registrada.
Grande parte das edificações construídas ou ampliadas ao longo das décadas nunca teve projeto aprovado ou "habite-se" emitido. Essa irregularidade impede averbações, dificulta financiamentos e expõe o proprietário a autuações.
O escritório conduz o processo completo de legalização junto à prefeitura: levantamento do existente, projeto de legalização conforme o código de obras e a legislação municipal vigente, e acompanhamento até a emissão do habite-se ou certidão equivalente.
Quando o imóvel construído diverge do que consta na matrícula — área não averbada, construção não registrada, unidades não individualizadas — o patrimônio fica juridicamente vulnerável e perde valor de mercado.
Atuamos na ponte entre o físico e o registral: produção das peças técnicas exigidas pelo cartório de registro de imóveis, quadros de áreas, plantas e memoriais para averbação da construção e adequação da matrícula à realidade edificada.
Um laudo só cumpre sua função quando resiste ao contraditório. Por isso, cada laudo do escritório declara sua metodologia, cita a norma aplicável e fundamenta cada conclusão em evidência verificável.
Elaboramos laudos de vistoria, de conformidade, de vizinhança e pareceres técnicos para fins administrativos, contratuais e judiciais — sempre com ART/RRT e a assinatura de quem responde tecnicamente pelo conteúdo.
Atuação como perito nomeado pelo juízo e como assistente técnico das partes em processos que envolvem patologias construtivas, divergências de área, avaliações e conformidade de obras — junto ao TJRJ.
A experiência dos dois lados da perícia — produzindo laudos e analisando criticamente laudos de terceiros — resulta em manifestações claras, tecnicamente precisas e úteis à decisão judicial.
A acessibilidade deixou de ser diferencial para se tornar exigência legal — em licenciamentos, alvarás e adequações de edificações de uso coletivo.
O escritório realiza diagnóstico de conformidade, projeto de adequação e laudo de acessibilidade conforme a NBR 9050 e a legislação aplicável, do levantamento à documentação final para o órgão competente.
Não se regulariza o que não se conhece com precisão. O levantamento por escaneamento a laser (Leica BLK2GO) captura a geometria real da edificação em nuvem de pontos, eliminando o erro do levantamento manual.
A nuvem é processada e modelada em BIM (Revit), gerando um as-built confiável que serve de base para projetos de legalização, quadros de áreas, adequações e gestão do ativo.
Descreva a situação do imóvel e o escritório indica o serviço adequado — sem compromisso.
